Maison à vendre à Rozier en Donzy

A VENDRE EN EXCLUSIVITE MAISON DE PLAIN-PIED SUR LES HAUTEURS DE FEURS !

En exclusivité (Mandat n° 7501), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Rozier-en-Donzy. Cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.

Avec son séjour cuisine spacieux et lumineux, équipé d'une cuisine moderne avec de nombreux rangements, vous profiterez d'un espace convivial et fonctionnel. À côté de la cuisine, nous trouverons un cellier buanderie, ce qui vous permettra de pouvoir ranger et de profiter de cet espace indispensable dans la maison. Les 4 chambres permettent d'accueillir toute la famille avec confort. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une douche, apporte une touche supplémentaire de bien-être.

Le grand garage avec sa porte sectionnelle électrique offre un espace pratique pour stationner et ranger vos affaires. Côté confort, le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique optimale. Les volets roulants et le double vitrage assurent quant à eux une isolation performante.

Pour votre sécurité, une alarme est déjà installée. L'aménagement extérieur reste à finaliser, vous laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies.

Il y a l'École Primaire Bourg à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve deux gares (Balbigny et Feurs) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 (Clermont Ferrand) et A89 (Saint-Etienne et Lyon) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie.

Cette maison affiche une classe énergie  qui correspond à une consommation énergétique de 72 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 920€ en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter du charme et du confort qu'elle offre.

Elle est à vendre pour la somme de 255 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez notre agence Guy Hoquet Feurs dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.